Maîtriser la réglementation liée à l’obligation d’assurance Dommages Ouvrage (DO)
Cerner les contraintes et les enjeux de l’obligation d’assurance DO
- Analyser le cadre juridique applicable
- Identifier les personnes assujetties et les bénéficiaires
- Identifier les difficultés liées à la souscription de la police
- Cerner les limites des attestations d’assurance et des notes de couverture
- Gérer le refus d’un assureur : le rôle du Bureau Central de Tarification (BCT)
- Déterminer les conséquences civiles et pénales du défaut de souscription
Exercice d'application : appréciation des garanties offertes par des attestations d’assurance et des notes de couverture
Définir le contenu de l’assurance dommages ouvrage
- Déterminer les ouvrages garantis
- Décrypter les documents nécessaires à la prise en garantie : déclaration d'ouverture de chantier, permis de construire, plan de masse, rapport initial du contrôleur technique et les attestations d’assurance des intervenants à l’acte de construire
- Identifier les dommages garantis
- Connaître les clauses types et les garanties optionnelles
- Maîtriser le montant de la garantie dommages ouvrage et l’affectation de l’indemnité
- Apprécier les exclusions ou restrictions de garantie
Déterminer l’application de la garantie dans le temps
- Connaître le point de départ de la garantie
- Apprécier la durée de la garantie
Test de connaissances : quiz sur les causes pouvant faire l’objet d’une couverture en dommages ouvrage
Contextualiser l’Assurance DO dans le processus de garantie de la construction
Identifier les dates pivots
- La déclaration d'ouverture de chantier
- La réception
Garantir l’ouvrage avant réception : l’assurance Tous Risques Chantier
Identifier les responsabilités après réception
- La garantie de parfait achèvement des entreprises
- La responsabilité décennale des entreprises
- L’assurance "Constructeur Non Réalisateur"
- Le Contrat collectif de responsabilité décennale
Maîtriser la mise en œuvre de l’assurance dommages ouvrage
Appréhender la Convention de Règlement en Assurance Construction
- Cerner son champ d’application
- Ticket modérateur, seuil et plafond d’application
Déclarer correctement un sinistre
- Connaître le contenu de la déclaration de sinistre
- Déclarer le sinistre en temps voulu
- Faire échec à la prescription biennale
Exercice d'application : repérage des mentions obligatoires pour qu’une déclaration soit réputée constituée
Maîtriser les étapes de la mise en œuvre de la garantie dommages ouvrage
- Apprécier le respect des obligations de l’assureur : désignation d’un expert, notification d’une position de garantie, proposition d’une indemnité, règlement de l’indemnité
- Connaître les sanctions applicables pour dépassement des délais obligatoires ou proposition manifestement insuffisante
Exercice d'application : identification de la typologie des motifs légitimes de refus de garantie
Gérer les difficultés éventuelles
- La récusation d’un expert
- Le refus de l’indemnisation proposée
- Le contentieux en contestation de la position de l’assureur ou du montant de l’indemnité proposée
Exercer les recours subrogatoires de l’assureur
- Connaître le mécanisme de la subrogation et de sa mise en œuvre
- Identifier les limites du recours subrogatoire
Jeu de rôles : simulation de la gestion d’une déclaration de sinistre rendant l’habitation impropre à sa destination (équipe " assureur " / équipe " assuré ")
Le + de la formation
Un module e-learning d’1h30 sur les « Les fondamentaux du droit des assurances, ça s'apprend ! » est disponible en amont et en aval de votre formation.
